THE K-PARK – CÀNG Ở, CÀNG THÍCH
WEBSITE CHÍNH THỨC CỦA DỰ ÁN THE K-PARK
XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ – CĂN HỘ – CHÍNH SÁCH – TIẾN ĐỘ ===> TẠI ĐÂY
Chung cư The K Park Văn Phú nằm trong quần thể dự án KĐT Văn Phú được thiết kế và quy hoạch đồng bộ bởi tập đoàn Daewoo danh tiếng của Hàn Quốc. Tọa lạc tại mặt đường Lê Trọng Tấn vị trí được cho là đẹp nhất của khu đô thị Văn Phú với tổng diện tích rộng 6.5 ha gồm 05 tòa chung cư cao tầng và 359 lô nhà thấp tầng với đầy đủ tiện ích và dịch vụ có sẵn như siêu thị Metro, trung tâm hành chính Quận Hà Đông, hệ thống giao thông thuận tiện đường tàu điện trên cao, tuyến đường xe buýt nhanh BRT… chắc chắn chung cư The K Park Văn Phú sẽ đem lại cuộc sống mang tiêu chuẩn quốc tế cho quý khách hàng.
QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG DỰ ÁN ĐẠI DIỆN CĐT ĐỂ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI NHẤT.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ THE K PARK VĂN PHÚ
+ Tên thương mại: The K-Park
+ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế kỷ (CENINVEST )
+ Tổng thầu: Công ty CP đầu tư TSG Việt Nam
– Thầu phụ: Licogi 13 (Phần thô và hoàn thiện)
– Đơn vị thiết kế: Công ty CP đầu tư và tư vấn công nghệ xây dựng Archivina
– Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP tư vấn Xây dựng Beacons Việt Nam
+ Quy mô Tổng diện tích khu đất: 13.708,5 m2
+ Mật độ xây dựng 43%
+ Thời gian bàn giao Quý IV/ 2018
+ Cơ cấu dự án 03 Tòa: K1, K2 và K3, tổng số 951 căn hộ.
– K1: 27 tầng
– K2: 25 tầng
– K3: 23 tầng
+ Ý tưởng thiết kế xanh 4 lớp: Xanh đô thị – xanh dự án – xanh căn hộ – xanh ban công
+ Đơn vị phân phối độc quyền: STDA thuộc Cenland
+ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Viettinbank
+ Tiện ích: Đầy đủ các tiện ích cao cấp như công viên, vườn trẻ thơ, bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại…vv
+ Khối đế: Thương mại dịch vụ
+ Cơ cấu căn hộ Từ tầng 02 là tầng căn hộ
+ Diện tích căn hộ: 53 – 93m2
– Loại 2PN: 53.48m2 – 57.96m2 – 58.80m2 – 59.05m2 – 67.27m2 – 67.97m2
– Loại 3PN: 83.24m2 – 93.06m2
+ Hình thức sở hữu Lâu dài (sổ hồng)
+ Tầng hầm liên thông 03 tòa, rộng 12.764,3m2
+ Chiều cao hầm: 4.05 m
+ Số lượng chỗ để xe máy (Trong hầm) 1.753 chỗ
+ Số lượng chỗ để ô tô trong hầm: 219 chỗ
– Ngoài trời: 100 chỗ
– Tổng cộng: 319 chỗ
+ Bể bơi (giữa tòa K2 và K3) Diện tích: 239.5 m2
– Rộng 9.58m
– Dài 25m
+ Sân chơi (giữa tòa K1 và K2) Diện tích 1.610 m2
+ Thang máy dự kiến Mitsubishi hoặc tương đương
– Tốc độ: 2m/s/tầng
+ Hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng
+ Hệ thống Camera an ninh 24/24h lắp đặt ở tầng hẩm, sảnh căn hộ và hành lang các tầng
* THÔNG TIN KHÁC VỀ DỰ ÁN
– Chiều dài dự án ở mặt đường 200 m
– Chiều rộng dự án 34 m
– Khoảng cách giữa các tòa 25.57 m (Khoảng cách tính tại tầng căn hộ)
– Chiều cao tầng 01 cao 5.6 m
– Các tầng căn hộ cao 3.3 m (Từ tầng 2 trở lên)
– Khoảng lùi dự án tính từ mép ngoài vỉa hè 15 m (tính từ mép ngoài vỉa hè đến mép tòa nhà)
– 8 m (tính từ mép ngoài vỉa hè đến ranh giới của dự án)
– Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ 1.65 m
– Khoảng rộng sảnh thang máy 2.5 m
+ Diên tích chung cư :
Loại 2PN: 53.84 – 58.64 – 59.62 – 64.57 – 68.54m2
Loại 3PN: 82.86 – 93.59m2
Toà A: 27 tầng – căn hộ từ T2 đến tầng 26
Toà B: 25 tầng – căn hộ từ T2 đến tầng 24
Toà C: 23 tầng – căn hộ từ T2 đến tầng 22
Tổng số: 966 căn hộ!
Với lối thiết kế xanh-thông minh thì chung cư The K Park tất cả các căn hộ đều có được ánh sáng và gió tự nhiên.Các phòng ngủ không có căn nào bị “âm” và có diện tích từ 54-94m phù hợp với nhiều nhu cầu của các hộ gia đình hiện nay.
Dự án The K Park được trang bị hệ thống an ninh khép kín nghiêm ngặt sẽ giúp gia đình bạn hoàn toàn yên tâm. Đây là một trong những điều làm nên sự khác biệt của dự án The K Park với các dự án khác.Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.
VỊ TRÍ THE K PARK VĂN PHÚ
Sở hữu vị trí vàng của Quận Hà Đông ,một vị trí đắc địa của khu đô thị Văn Phú nên vị trí dự án The K Park được đánh giá có vị trí vô cùng đẹp.Giao thoa giữa các trung tâm văn hóa chính trị của quận Hà Đông.
Liên Kết Vùng của dự án
+ Cách bệnh viện 103: 3km
+Cách Vườn hoa Hà Đông: 3 km
+ Cách bệnh viện nhi Hà Đông: 1km
+ Liền kề với khu đô thị Văn Phú
+Liền kề với tuyến tàu điện Hà Đông-Cát Linh
+ Cách Park City : 200m
TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHUNG CƯ THE K PARK VĂN PHÚ
Là trung tâm của một khu đô thị đang hoàn thiện, Chung cư The K Park Văn Phú được thừa hưởng mọi tiện ích từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị loại 1 và đặc biệt là hệ thống các công trình xã hội đồng bộ, đang chuẩn bị đưa vào sử dụng.
Được thiết kế thông nhau giữa các tòa nhà tạo nên một không gian thương mại (kết hợp dịch vụ, trường học, văn phòng, khu vui chơi….) rộng rãi.
Các tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu của cư dân như bãi đỗ xe, hệ thống thang máy, hệ thống an ninh… đều được trang bị đầy đủ, sử dụng những công nghệ hiện đại mang lại sự tiện nghi và an toàn cho cư dân.
Hệ thống nước sạch theo tiêu chuẩn đô thị loại 1, được cấp bởi Nhà máy nước Hà Đông và Nhà máy nước La Khê. Nguồn điện được đấu nối cùng với nguồn cung cấp điện cho thủ đô Hà Nội, trạm biến áp 220kv Ba La và trạm 110kv Văn Quán.
1. Ban công view thành phố
2. Công viên hồ điều hòa 2.5 Ha
3. Tàu điện trên cao tuyến Cát Linh Hà Đông
4. Siêu thị Metro-Mê Linh
5. Trường Mầm Non
6. Khu Đô thị Văn Phú
7. Công viên cây xanh
8. Bể bơi bốn mùa
9. Bể bơi ngoài trời
10. Trường học liên cấp
11. cây xanh 4 mùa
12. cổng chào dự án
13. An ninh 24/24
MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ THE K PARK VĂN PHÚ
+ Đối với các mẫu nhà ở hỗn hợp, cho kinh doanh (Mẫu S, G): Tầng 1 bố trí làm mặt bằng dịch vụ, tầng 2 trở lên dùng cho mục đích ở.
+ Đối với các mẫu nhà ở N: Các tầng đều sử dụng cho mục đích ở.
+ Công trình cao 4-5 tầng.
– Tầng 1 của các căn hộ cao 3,6m. Đối với căn G13-A1, S4 và S5 là 4,5m.
– Tầng 2 trở lên của các căn hộ cao 3m. Đối với căn G13-A1, S4 và S5: tầng 2 cao 4,5m; tầng 3 cao 3,6m
– Tầng áp mái cao 4,6m ~4,8m. Riêng căn G13-A1 có chiều cao từ sàn tầng 4 đến sàn kỹ thuật đồng hồ là 20m, từ sàn kỹ thuật lên đến nóc mái chóp là 14,63m.
– Mỗi căn hộ đều bố trí ít nhất 1 cửa chính và 1 cửa phụ tại tầng 1, ngoài ra mỗi tầng đều thiết kế có 2 mặt thoáng có cửa sổ, việc thoát hiểm rất dễ dàng khi có sự cố.
+ Diên tích chung cư :
Loại 2PN: 53.48m2 – 57.96m2 – 58.80m2 – 59.05m2 – 67.27m2 – 67.97m2
Loại 3PN: 83.24m2 – 93.06m2
Khu chung cư H-CT1
Khu chung cư cao tầng H-CT1 quy mô gồm 2 khối tháp, tháp A cao 23 và tháp B cao 25 tầng(không bao gồm tầng kỹ thuật mái) có chung khối đế cao 3 tầng và 2 tầng hầm.
Diện tích xây dựng 4,980 m2
Mật độ xây dựng: 49,4%
Hệ số sử dụng đất: 6,91 lần
Tổng chiều cao đến đỉnh mái công trình là 88,1 m
Tổng số dân: 1845 người
Tầng hầm cao 2 tầng, sâu 9m so với cốt chức năng để xe, kỹ thuật
Khối đế cao 3 tầng gồm: tầng 1 chức năng thương mại dịch vụ, tầng 2 chức năng trường học, tầng 3 là kỹ thuật.
Khối tháp từ tầng 4 trở lên gồm 1 khối cao 20 tầng và 1 khối cao 22 tầng, mỗi tầng cao 3m. Từ tầng 4 đến 22 chức năng căn hộ ở gồm 522 căn hộ có diện tích từ 49,63 m2 đến 122,97 m2. Tầng 23 tháp A, 25 tháp B chức năng kỹ thuật.
Trong công trình bố trí hệ thống thang máy và thang bộ, lối vào khu dịch vụ, trường học và khu căn hộ được bố trí riêng. Bên ngoài công trình bố trí sân vườn, cảnh quan
Khu chung cư H-CT2
Khu chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ H-CT2 quy mô gồm 3 khối tháp, tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 25 tầng và tháp C cao 23 tầng có chung khối đế cao 2 tầng và 1 tầng hầm.
Diện tích xây dựng: 5.899,11 m2
Mật độ xây dựng: 43%
Hệ số sử dụng đất: 6,97 lần
Tổng chiều cao đến đỉnh mái công trình là 96,5 m
Tổng số dân: 2595 người
Tầng hầm cao 2 tầng, sâu 4, 9m so với cốt chức năng để xe, kỹ thuật
Khối đế cao 2 tầng: tầng 1 chức năng thương mại dịch vụ, tầng 2 chức năng thương mại dịch vụ, căn hộ.
Khối tháp từ tầng 3 trở lên mỗi tầng cao 3,3 m chức năng căn hộ ở gồm 951 căn hộ có diện tích từ 51,84 m2 đến 83,26 m2.
Trong công trình bố trí hệ thống thang máy và thang bộ, lối vào khu dịch vụ, trường học và khu căn hộ được bố trí riêng. Bên ngoài công trình bố trí sân vường, đường nội bộ, bãi đỗ xe với tổng diện tích 14.644, 54 m2
GIÁ BÁN CHUNG CƯ THE K PARK VĂN PHÚ
Giá bán chung cư: Từ 18.8 triệu/ m2 thông thủy (Đã bao gồm VAT, chưa bao gồm Phí bảo trì, và đã bao gồm nội thất cơ bản)
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THE K PARK – TÒA K1
1 Đặt mua 50,000,000 Từ 20/05/17 Giằng đài móng
2 HĐồng Đặt cọc (gồm cả đặt mua) 20% Tháng 5 & 6/2017, Nền hầm 28/5
TIẾN ĐỘ CHIA LÀM 7 ĐỢT KÝ HĐMB
1 Ký HĐMB 10% 30/6/2017 Tầng 2
2 Thanh toán lần 2 20% 30/9/2017 Tầng 10
3 Thanh toán lần 3 10% 30/11/2017 Tầng 20
4 Thanh toán lần 4 10% 31/1/2018 Cất nóc
5 Thanh toán lần 5 15% 1/6/2018 Hoàn thành sơn lót mặt ngoài
6 Thanh toán lần 6 10% 30/11/2018 Bàn giao
7 Thanh toán lần 7 5% Sổ hồng
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TÒA K1 + K2 – THE K PARK
- KHÁCH HÀNG VAY NGÂN HÀNG.
1. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CHUẨN
(i) Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng tối đa không muộn hơn 31/8/2018.
(ii) Khoản vay được hỗ trợ tối đa 50% GTCH
(iii) Ân hạn nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
(iv) Miễn phí trả nợ trược hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất (theo điều kiện của ngân hàng).
(v) Hồ sơ vay với Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
2. THANH TOÁN SỚM 65% (ĐỦ 95% GTCH)
(i) Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng tối đa không muộn hơn 31/12/2018.
(ii) Khoản vay được hỗ trợ 65% GTCH
(iii) Miễn phí trả nợ trược hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất (theo điều kiện của ngân hàng).
(iv) Ân hạn nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
(v) Hồ sơ vay với Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
(vi) Tặng quà bằng tiền mặt trị giá 200.000 vnđ/m2 căn hộ (diện tích thông thủy) sau 10 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH.
- KHÁCH HÀNG KHÔNG VAY NGÂN HÀNG
1. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CHUẨN
(i) Chiết khấu 02% GTCH đối với căn hộ có diện tích (thông thủy) <67m2 và chiết khấu 04% GTCH đối với căn hộ có diện tích (thông thủy) > 67m2.
(ii) Khoản tiền chiết khấu được trừ trực tiếp vào GTCH.
2. THANH TOÁN SỚM 65% (ĐỦ 95% GTCH)
(i) Chiết khấu 10% x số tiền thanh toán sớm.
(ii) Khoản tiền chiết khấu được chiết khấu thẳng vào GTCH.
(iii) Tặng quà bằng tiền mặt trị giá 200.000 vnđ/m2 căn hộ (diện tích thông thủy) sau 10 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH.
+ Áp dụng cho chính sách 1 và 2 các khách hàng đặt mua: – ký Hợp đồng đặt mua và thanh toán đủ 20% GTCH chậm nhất ngày 15/07/2017.
+ Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 95% GTCH trước 31/08/2017.
QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG DỰ ÁN ĐẠI DIỆN CĐT ĐỂ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI NHẤT.